Para o proprietário
- Despejo por falta de pagamento, com cobrança de aluguéis, condomínio e encargos.
- Despejo por fim do contrato ou por necessidade de uso próprio, nas hipóteses da lei.
- Revisão do aluguel, após três anos de contrato ou de acordo, para ajustar ao valor de mercado (art. 19).
- Contratos bem feitos, com garantia adequada: caução, fiador, seguro-fiança.
Para o inquilino
- Purgação da mora: pagar o débito atualizado no processo para evitar o despejo (art. 62).
- Defesa contra cobranças abusivas e devolução de caução.
- Ação renovatória do aluguel comercial, que protege o ponto do negócio: deve ser proposta entre 1 ano e 6 meses antes do fim do contrato (art. 51).
Antes de entrar na Justiça
Uma notificação bem feita resolve muitos casos e é exigida em algumas situações, como na denúncia do contrato por prazo indeterminado. Analisamos o contrato, as garantias e o histórico de pagamentos para escolher o caminho mais rápido.
Atendimento em Poços de Caldas, Caldas e on-line
Atendemos presencialmente em Poços de Caldas e em Caldas (MG), com agendamento, e on-line para todo o Brasil, por WhatsApp e videochamada. Documentos podem ser enviados pelo celular, e os processos são eletrônicos: acompanhamos tudo à distância e explicamos cada etapa em palavras simples.